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海
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| 性別 / 年代 | 男性 40代 |
投稿テーマ | 再開発 |
| 発見・驚き度 | 未選択 |
居住地 | 未選択 |
| お薦め用途 | 未選択 |
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高島屋の裏で飲食店を経営しています。
商売の視点で二子玉川の問題点は、平日の夜間人口が少ないこと、に尽きると思います。ランチタイムと休日は高島屋さんを目当ての回遊者でそこそこ賑わいますが、基本は平日夜間人口が少ないこと。
そもそも、乗降客数に比べて飲食店が過多な状況。その上に、テナント過多の再開発は、東口ではない高島屋裏口にとっては正直過当競争に拍車が掛かるのではないかと危惧しています。
東口で飲食店を経営していた友人は、その点を危惧して撤退しました。彼女曰く、「仮設店舗のご祝儀利益は見込めるけど・・その後の再開発エリアでは存在感を出すのは難しい。」。要約されていると思います。
所詮、高層マンションが3つ4つ出来ても、約1000戸の約4000人。オフィスビルが出来ても、高島屋規模以下。それに比べて以上のテナントが入れば、今より状況が悪化するのは明らかなのではないかと。。
”再開発で街が変る”という安易な期待や風潮があるようですが、冷静に見ると、商業エリア・出展意欲・継続意欲は低い！。のではないか？。そう思っています。
プラウドタワーが出来て何が変るというわけではありませんでした。
居住者が増えないのは地域特性で無理だと思います。平日夜間人口、ランチタイム・休みの日に係わらず遊びに着たくなる街、社用族、その辺りのケアがないとショッピング・飲食ゾーンの隆盛は無理です。
その辺りのケアを望む。
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*二子玉川再開発書き込み*:
http://www.nikotama-kun.jp/cgi_win/su1_saikaihatsu/su1_guestbook.cgi
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Date: 2007/04/20/23:06:08
No.466
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